8 月 8 日,由廣州市物業管理行業協會發起,中國商業物業發展建設工作委員會、廣東省物業管理行業協會、廣州市物業管理行業協會、廣州旭楊國際展覽有限公司共同主辦的 2020 廣州國際智慧物業博覽會在廣州保利世貿博覽館閉幕。
本屆主博覽會題定為 " 智慧賦能,創新發展 ",作為首屆亮相的廣州物博會,其圍繞著疫情防控新技術、" 互聯網 +"、人工智能等方面進行深度的研討,展示物業管理行業在智能科技融合、物聯網應用和數字化轉型方面的最新成果。北京、上海等國內 30 余家知名行業協會,以及 200 余家物業管理行業產業鏈的上下游企業參會,全面展示物業上下游產業鏈各領域最前沿的產品、技術和解決方案。
博會現場圖
看點1:上樓不用按按鈕,廣州小區的電梯已經 " 認得你 "
從小區地下車庫走出,位于門口的門禁機器會自動提示你,有快遞到了。等電梯的時候,不用刷卡、按按鈕,電梯 " 看過 " 你之后,就會通過人臉識別把你載到家里的樓層。邁入家門,燈具、窗簾自動打開 …… 這些看起來頗具未來感的場景,正在黃沙大道的珠光御景壹號小區發生。
該小區的物業服務公司,廣州珠光物業管理有限公司人力資源管理部經理程倩媚告訴新快報記者,其公司與華南理工大學建筑設計研究院智能建筑設計研究室合作,在小區建筑的運維過程中應用集成 BIM 與物聯網技術,使管理更加智能化。比如,在 IMFS 智慧設施管理系統上,可以看到具體樓層某一會議室的風機、供電箱、燈具等的運行狀況。" 智慧物業管理平臺讓居民的生活更加幸福。"
看點2:廣州公司產的清潔機器人亮相火神山醫院、方艙醫院
疫情期間,在廣州第一人民醫院、廣州第八醫院、武漢火神山醫院、方艙醫院、北京地壇醫院、廣州市政府、張家港市第一人民醫院、張家港市中醫院等醫院和公共場所中,一群狀如不規則圓柱體或立方體的機器人忙碌在大廳中,完成掃地、收垃圾、洗地、消毒等多種工作。而這些機器人均來自廣州的一家本土企業——廣州艾可機器人有限公司。
該公司總裁胡海波介紹,在無人駕駛功能基礎之上,研發團隊賦予了機器人清潔的能力,成熟的無人駕駛(機器人移動底盤)技術、3D 激光 SLAM 即時地圖構建導航技術、機器人核心控制程序模塊化技術、智能清潔物聯網平臺技術讓清潔機器人成功亮相公共場所,為智慧物業賦能。"
無人駕駛技術中,汽車受制于道德法律等約束還未落地,而清潔機器人速度較低,足夠安全,因此能夠率先應用,彎道超車。經過測算,艾可機器人租賃服務比自購、傳統人工成本節約 30%-54%," 胡海波說。
看點3:簡易對講設備、微型電梯出征,破解老舊小區改造難題
雖然機器人、智能家居看起來很酷炫,但現實是,廣州有大量老舊小區,這些小區不僅無法完成一些從建造開始時就為智慧生活埋下的伏筆,而且面臨著無法與現在生活節奏相適應的矛盾。
比如在部分小區中,業主家中并沒有與門口相聯接的對講設備。當外賣等來訪人員到達時,溝通就成了一個問題。" 我們在對廣州楊箕村的改造中提出了這樣一種解決方案,在門口裝一個外機設備,當外賣人員到達時,按下房間號按鈕,相應屋主手機上的 APP 就會出現提示," 杭州涂鴉信息技術有限公司智慧商業事業群商務總監田龍介紹,這種方式簡單便利,目前已在杭州多個老舊小區落地。
此外,在復式的樓房中,一般不會安裝電梯,但若腿腳不便的人在此生活,電梯也從 " 奢侈品 " 變成了必需品。本次展覽中有一個 " 速拼 " 的小型透明 " 盒子 " 電梯,有望解決這一問題。電梯生產廠家廣東芬安機電有限公司展位負責人告訴記者,這部電梯不是挖出來的,而是像拼接積木一樣拼出來的,耗時僅兩天。" 電梯整體高度低,占地面積小,只適用于復式房屋或者獨棟別墅。電梯內還裝有攝像頭,一旦發生故障,云端平臺會第一時間指派附近的維保人員上門維修。
市民體驗 " 微型 " 電梯
聲音
省住房城鄉建設廳副廳長郭壯獅:
2019 物業服務企業綜合實力前十強廣東占 8 家
省住房城鄉建設廳副廳長郭壯獅在物博會開幕式時表示,近年來,部分物業服務企業圍繞其專業優勢和業主需求,積極探索多種經營業務,大批品牌企業憑借其優質物業服務輸出能力,積極利用 " 互聯網 +" 等創新手段,延伸服務鏈條,獲得良好收益。
廣東省住房和城鄉建設廳副廳長郭壯獅
其中,2019 物業服務企業綜合實力 500 強中,廣東占了 94 家,其中前十強占了 8 家。截止 2019 年底,廣東的物業服務企業共約 10211 家,從業人員共 122.6 萬人,管理項目 30168 多個,管理總面積 24.13 億平方米,全年主營業務收入 1248.27 億元。" 物業服務行業為廣東經濟社會發展作出了重大貢獻。隨著本次博覽會成功舉辦,我們以科技賦能,凝聚行業智慧與力量,共同推進物業服務行業踏上新征程," 郭壯獅說。
采寫:新快報記者王彤 實習生錢詩茵